Charmant duplex en centre-ville de Vauvert avec terrasse et 2 chambres
Charmant duplex en centre-ville de Vauvert avec terrasse et 2 chambres
Description
Sous offre. Situé en plein centre-ville de Vauvert, ce charmant duplex au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine équipée semi-indépendante donnant accès à une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le bien, exposé ouest, est intégré dans un ancien corps de ferme divisé, sans charges locatives. Le stationnement est facile dans la rue. Idéal pour un achat pratique et agréable, ce logement bénéficie d’une surface habitable de 58 m² selon la loi Carrez, datant de circa 1800, avec chauffage individuel et climatisation.
En résumé
- Ce duplex est idéal pour profiter d’un espace de vie pratique en centre-ville, avec une surface habitable de 58 m² selon la loi Carrez, datant de circa 1800, offrant un charme historique.
- Il comporte deux chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée semi-indépendante donnant sur une terrasse ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Le bien n’entraîne aucune charge, ce qui vous permet de maîtriser votre budget et d’éviter des coûts additionnels liés à la copropriété.
- Stationnement facile dans la rue, ce qui est un vrai atout en centre-ville sans souci de parking.
- Sa localisation et son exposition ouest en font un bien très prisé pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3600730
- Prix: 154 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
