Luxueux duplex de 58 m² à Dunkerque, idéal pour investissement locatif
Luxueux duplex de 58 m² à Dunkerque, idéal pour investissement locatif
Description
Situé à Dunkerque, dans la Rue de l’Abbé Choquet, ce lumineux duplex de 58 m², au cœur du centre-ville et à proximité de la gare, offre un fort potentiel d’investissement. Logé dans une petite copropriété à faibles charges, il comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’à l’étage deux chambres. Idéal pour un premier investissement locatif dans un secteur recherché, ce bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 630 €, générant un revenu annuel de 7 560 €.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges, offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix de 106 000 € et une surface parfaitement optimisée.
- Il comporte deux chambres à l’étage, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ce qui est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La proximité de la gare et du centre-ville de Dunkerque augmente son attractivité et sa valeur locative, avec un loyer actuel de 630 € par mois, générant un revenu annuel de 7 560 €.
- La construction date de 1930, avec une certification DPE en classe D (210) et une estimation de coûts énergétiques comprise entre 910 € et 1 270 € par an, ce qui permet une maîtrise des dépenses énergétiques.
- Enfin, le bien dispose d’un parking non inclus, mais son emplacement dans un secteur recherché garantit une plus-value à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3591566
- Prix: 106 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dunkerque
- Code Postal 59140
- Quartier/Secteur Centre ville, dunkerque
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
