Duplex à vendre en centre-ville de Jassans-Riottier, parfait pour investissement locatif
Duplex à vendre en centre-ville de Jassans-Riottier, parfait pour investissement locatif
Description
Amiltone Immobilier vous propose ce spacieux duplex vendu loué, idéal pour investissement locatif situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier. À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, cet emplacement stratégique permet une accessibilité rapide aux autoroutes A6/A42 en seulement 5 minutes et à la gare de Villefranche-sur-Saône en 7 minutes. Situéau sein d’une résidence de caractère comprenant 29 appartements, ce duplex de 118,36 m² total (97,23 m² Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un bureau, deux chambres confortables, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, WC séparé, buanderie et salle de bains. La partie duplex inclut également une troisième chambre, idéale comme espace nuit indépendant ou salle polyvalente. Un stationnement privé complète ce bien. La propriété est vendue louée, garantissant un bon rendement locatif. Chauffage électrique individuel. DPE : C, GES : B. La copropriété comptabilise 29 lots d’habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien, au cachet ancien, constitue une opportunité d’investissement dans un bien de caractère. Contactez notre conseiller immobilier pour plus d’informations. La consultation du site www.georisques.gouv.fr est recommandée pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété.
En résumé
- Vous avez un duplex de 118,36 m² au total, dont 97,23 m² en loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité et un cachet ancien authentique.
- La résidence compte 29 lots d’habitation, avec un stationnement privé inclus, ce qui facilite grandement votre quotidien sans chercher de parking.
- La propriété est déjà louée, ce qui vous garantit un rendement locatif immédiat, idéal si vous souhaitez investir en toute tranquillité.
- Son emplacement central à Jassans-Riottier, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 / A42 et 7 minutes de la gare, facilite vos déplacements et relie rapidement un secteur dynamique.
- Avec une classe énergétique D et un GES B, vous bénéficiez également d’un chauffage électrique individuel, assurant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-335480
- Prix: 257 250 €
- Surface du Bien: 118.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 673 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
