Appartement duplex avec jardin à Livarot – Investissement locatif

En exclusivité, CPH Immobilier vous propose un bien immobilier divisé en deux appartements loués. Au rez-de-jardin, un appartement de 52 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC, un séjour salon et une chambre, complété par un jardin privé. Au premier étage, un appartement duplex de 79 m² doté de trois chambres. Ce bien n’est pas soumis au régime de copropriété avec une taxe foncière de 1300€. Le diagnostic énergétique indique une classe D (206) avec une émission de GES de classe B (6). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1010 € et 1410 €. Négociatrice : Manuella LEBOURGEOIS EI, immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 844 962 30. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Vous avez ici deux appartements loués, ce qui peut générer immédiatement un revenu locatif, parfait pour un investisseur ou un programme de diversification patrimoniale.
- Le rez-de-jardin de 52 m² dispose d’un jardin privé, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter en toute tranquillité.
- Au premier étage, le duplex de 79 m² avec 3 chambres apporte une valeur supplémentaire, surtout en étant dans un secteur sans copropriété, ce qui limite les charges.
- La taxe foncière est de 1300€, et les coûts d’énergie annuels, estimés entre 1010 € et 1410 €, sont maîtrisés, ce qui assure une gestion facilitée et peu coûteuse.
- La valeur de votre bien s’élève à 156 000 €, avec une estimation nette de 150 000 €, dans une région dynamique comme Livarot, à seulement 141 m² de surface habitable.