Duplex à vendre au Mans dans le Triangle d’Or avec garage et dépendance
Duplex à vendre au Mans dans le Triangle d’Or avec garage et dépendance
Description
Votre Agence Fontaine Immobilier vous propose un charmant duplex situé au cœur du triangle d’or du Mans, dans une petite copropriété. Ce bien atypique, à mi-chemin entre une maison et un appartement, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, une buanderie avec WC. À l’étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre. Il est possible d’aménager une troisième chambre à moindre coût. Ce duplex dispose également d’une dépendance atelier, d’une cave, d’un garage et d’une cour privée. Idéalement placé près du centre-ville, du Jardin des Plantes et de la Place des Jacobins, ce bien allie confort et localisation privilégiée.
En résumé
- Ce duplex offre une surface habitable de 103,9 m², avec un salon lumineux de 36 m², idéal pour vivre confortablement tout en ayant un espace pour recevoir.
- Vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, d’une dépendance atelier et d’une cour privée, apportant une grande praticité et un espace extérieur sécurisé.
- La cuisine est ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres, dont une en mezzanine avec dressing, et la possibilité de créer une troisième chambre à faible coût, adaptée à une famille ou un invité supplémentaire.
- Situé à proximité du centre-ville, du Jardin des Plantes et de la Place des Jacobins, vous profitez d’un emplacement privilégié entre vie urbaine et tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1817805
- Prix: 299 250 €
- Surface du Bien: 103.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur 5 km sommieres, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
