Magnifique duplex neuf de 83 m² avec terrasse au cœur de Mulhouse

Magnifique duplex neuf d’architecte de 83 m² avec terrasse situé au cœur de Mulhouse. Ce bien allie charme industriel, confort moderne et environnement unique dans une ancienne friche industrielle réinventée. Composé de 4 pièces réparties sur deux niveaux, il comprend un salon lumineux ouvrant sur une cuisine élégante, deux chambres accueillantes, une salle de bain raffinée, ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne. La terrasse privative de 15 m² est idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts additionnels incluent un garage à l’achat ou à la location, une architecture atypique mêlant authenticité industrielle et design contemporain, et un quartier en pleine redynamisation à proximité immédiate des lieux culturels, du marché paysan, et des espaces de loisirs. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la gare, à l’autoroute A36, et aux commodités environnantes, offrant un cadre de vie à la fois calme, convivial et dynamique.

- Cet appartement de 83 m², conçu par un architecte, propose une distribution optimale avec deux chambres lumineuses à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une famille ou pour une vie confortable.
- La terrasse privative de 15 m² vous offre un espace extérieur apaisant, très rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours sans quitter votre domicile.
- Situé dans un quartier en pleine revitalisation, à seulement 10-12 minutes à pied de la gare, avec un accès à rapide à l’autoroute A36, vous bénéficiez d’un cadre à la fois calme, pratique et dynamique.
- Le bâtiment, construit en 2024, dispose d’un DPE classé B avec une consommation énergétique estimée à 77, ce qui garantit un excellent niveau d’isolation et de confort tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Avec un prix de vente à 284 000 EUR (ou 270 000 EUR net vendeur), vous investissez dans un bien rare qui allie charme industriel, modernité et potentiel de valorisation dans un quartier en pleine mutation.