Superbe duplex en rez-de-jardin à Montpellier avec terrasse et parking
Superbe duplex en rez-de-jardin à Montpellier avec terrasse et parking
Description
Situé dans une résidence sécurisée de 2016, ce magnifique duplex de 87 m² dispose d’une terrasse de 31 m² et d’un rez-de-jardin privatif de 32 m². Idéalement placé dans le quartier d’Ovalie, à proximité de la nouvelle ligne de tramway 5, il offre un environnement calme tout en étant proche des commerces, supermarchés et des accès rapides à l’A9 et l’A75. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée sur un parc verdoyant, apportant tranquillité et nature. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre spacieuse avec salle d’eau attenante, parfait pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l’espace nuit. Ce bien rare est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il séduira familles recherchant confort, sécurité et sérénité. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être dans ce cadre de vie exceptionnel.
En résumé
- Ce duplex de 87 m², exposé plein sud, bénéficie d’une luminosité optimale avec une vue dégagée sur un parc, offrant un cadre de vie agréable et serein.
- Il dispose d’une terrasse de 31 m² ainsi que d’un rez-de-jardin privatif de 32 m², parfaits pour profiter de l’extérieur dans votre quotidien.
- Situé dans une résidence sécurisée de 2016, il est implanté dans le quartier d’Ovalie, à deux pas de la ligne de tramway 5, facilitant tous vos déplacements.
- Avec 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain moderne, et un WC séparé, il répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant espace et confort.
- La propriété inclut une place de stationnement en sous-sol, été conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, et affiche une excellente classe énergétique avec un DPE classé A.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52217
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
-
42 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
