Charmant duplex T2 à Six Fours Les Plages avec terrasse et parking
Charmant duplex T2 à Six Fours Les Plages avec terrasse et parking
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente à Six Fours Les Plages, dans le Domaine de la Coudoulière, un charmant duplex d’environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée équipée de rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un espace nuit, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, se trouve une grande mezzanine actuellement aménagée en salon. En souplex, une chambre d’environ 15 m² avec placards offre un espace supplémentaire. Une terrasse avec vue sur les jardins complète cet ensemble idéalement situé entre nature et plages. Le bien bénéficie de toutes les infrastructures du Domaine, avec un environnement calme, un parking collectif, et aucun travaux à prévoir. Parfait en résidence secondaire ou pour une première acquisition. GABRIELE IMMOBILIER, enregistré au RCS de Toulon sous le numéro 978 318 087. Référence de l’annonce : 165. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 50 m², situé dans le Domaine de la Coudoulière à Six Fours Les Plages, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale et une grande mezzanine en salon, tout en disposant d'une chambre en souplex de 15 m² avec placards.
- La terrasse avec vue sur les jardins constitue un atout majeur pour profiter d’un environnement calme et naturel, tout en étant proche de la mer.
- Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie de toutes les infrastructures du Domaine, avec un parking collectif inclus.
- Son année de construction remontant à 1990, il dispose d’une performance énergétique classée en catégorie C (energy score 147) et un faible taux d’émission de gaz à effet de serre classé en A.
- Le prix de vente s’élève à 299 000 EUR, ou 284 000 EUR net vendeur, ce qui représente une opportunité pour une résidence secondaire ou un premier achat dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80089
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur Sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
