Appartement duplex T4 avec jardin à Saint-Romain-en-Gal près de Vienne
Appartement duplex T4 avec jardin à Saint-Romain-en-Gal près de Vienne
Description
Situé à Saint-Romain-en-Gal, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne, cet appartement duplex T4 de 105,80 m² habitables propose un espace de vie spacieux de 59 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 37 m² sans vis-à-vis et à un jardin privatif de 558 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle avec WC. En complément, ce bien dispose d’une cave, d’une place de parking privative et offre la possibilité de construire un garage ou une dépendance sur le terrain. Cet appartement, situé dans une petite copropriété de deux lots, est doté d’un chauffage individuel au gaz de ville et d’une performance énergétique classée C (DPE datant de 2022-02-25). L’emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités et aux axes autoroutiers vers Lyon. Prix affiché : 249 000 € fees d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement duplex T4 de 105,80 m² offre un espace de vie très spacieux avec 59 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La terrasse de 37 m² sans vis-à-vis et le jardin privatif de 558 m² vous offrent un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Vous disposez de 3 chambres confortables à l’étage, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC, idéale pour une vie familiale équilibrée.
- La propriété inclut une cave, une place de stationnement privative, et la possibilité de construire un garage ou une dépendance, ce qui optimise votre espace de stockage ou vous permet de valoriser le terrain.
- Situé à seulement 5 minutes du centre de Vienne, avec un accès facile aux axes autoroutiers vers Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique combinant tranquillité et praticité.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515342
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 105.8 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 550 €
- Honoraires TTC: 12 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal, vienne et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
