Appartement duplex 3 pièces avec terrasse et deux places de stationnement à Andernos-les-Bains
Appartement duplex 3 pièces avec terrasse et deux places de stationnement à Andernos-les-Bains
Description
Résidence Le Domaine de Silène, située au 9 Chemin des Bouviers à Andernos-les-Bains, propose un charmant duplex de trois pièces d’environ 65 m², parfaitement entretenu. Cet appartement calme, en parfait état, dispose d’une terrasse orientée nord-ouest offrant une vue sur les espaces verts de la résidence, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et accès à la terrasse. À l’étage, deux chambres dont une avec placards et espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Le chauffage individuel au gaz de ville assure le confort. Vendu libre, cet appartement fait partie d’une résidence de 87 lots principaux répartis sur 7 bâtiments, construite en 2016, régulièrement entretenue. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 148,22 € (incluant l’eau froide). La taxe foncière est de 1 135 €. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 680 € et 970 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Avec environ 65 m², cet appartement duplex offre un espace de vie confortable, parfait pour une petite famille ou un couple cherchant à optimiser leur espace.
- La résidence, construite en 2016, est parfaitement entretenue, sécurisant votre investissement dans un bien récent.
- La terrasse orientée nord-ouest vous permet de profiter des espaces verts tout en bénéficiant d’un cadre calme et paisible.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement privées, ce qui est un vrai plus pour la praticité au quotidien.
- Avec des charges annuelles de copropriété de seulement 1 148,22 € (incluant l’eau froide) et une taxe foncière de 1 135 €, cet investissement est à la fois abordable et avantageux.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 4:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207323
- Prix: 249 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 64.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 96 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 96
- A+
- A
-
96 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
