Haut de villa T4 rénové avec terrasse et stationnement au Luc en Provence
Haut de villa T4 rénové avec terrasse et stationnement au Luc en Provence
Description
Exclusivité JCG Immo : Découvrez ce charmant haut de villa T4 en duplex situé dans la commune du Luc en Provence, dans un quartier calme et sans nuisances. Ce bien rénové en 2025, d’une superficie de 104 m² au sol (65 m² en loi Carrez) avec une partie mansardée, est idéalement situé au premier et dernier étage d’une copropriété récente de 2011 bénéficiant d’un accès indépendant. Il dispose d’une terrasse de 28 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu’un stationnement privé à proximité immédiate. La distribution intérieure comprend une pièce de vie exposée plein sud, climatisée, avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, donnant sur la terrasse ombragée. Le premier étage accueille également une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Le second étage propose deux chambres mansardées avec velux, une deuxième salle de bains, un WC indépendant, et des combles pour stockage. Les équipements incluent la climatisation réversible, des convecteurs électriques, des double vitrages en PVC, des volets roulants électriques, et des menuiseries en aluminium/dis bois. Pas de charges de copropriété, taxe foncière annuelle de 1185 €. Ce bien, rénové avec goût, offre une vue dégagée, une belle terrasse, un stationnement privatif et trois chambres dans un environnement privilégié. Visite virtuelle sur demande. Contactez JCG Immo pour plus d’informations.
En résumé
- Ce bien de type T4 en duplex fait 104 m² au sol, avec 65 m² en loi Carrez, vous offrant des volumes confortables pour toute la famille.
- Il est situé dans une copropriété récente datant de 2011, avec un accès indépendant, ce qui garantit une certaine tranquillité.
- La terrasse ombragée de 28 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité.
- Le logement dispose d’un stationnement privé à proximité immédiate, un vrai atout dans ce secteur, sans coût supplémentaire de charges de copropriété.
- Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1185 €, ce bien allie prix attractif à de nombreux avantages, dans un environnement calme et privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4051495
- Prix: 229 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 669 € - 905 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
