Appartement en duplex de 3 pièces et 61 m² à Pipriac, rénovations à prévoir
Appartement en duplex de 3 pièces et 61 m² à Pipriac, rénovations à prévoir
Description
Dans une résidence construite en 2009, cet appartement en duplex offre un grand séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest, un coin cuisine, et un cellier au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un placard intégré, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement extérieure est également incluse. Des travaux de rafraîchissement, notamment de peintures et de sols, sont à prévoir pour remettre le bien à neuf. La copropriété compte 38 logements, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 890 €. Son efficacité énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre classée A. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 850 € et 1200 € pour une utilisation standard, couvrant les années 2021 à 2023. Le logement est équipé d’un digicode et d’un interphone pour plus de sécurité. La superficie totale est de 61 m², avec un balcon de 6 m². Le prix de vente hors honoraires est de 120 000 € avec des honoraires à la charge de l’acquéreur fixés à 8 % TTC, soit un prix total de 129 000 €.
En résumé
- Cet appartement duplex de 61 m² dispose d'un grand séjour exposé sud-ouest avec balcon de 6 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée, surtout si vous aimez les espaces lumineux.
- Il comprend 2 chambres, un coin cuisine, un cellier, et une salle de bains avec WC séparés, offrant un vrai confort pour une vie quotidienne pratique.
- La copropriété de 38 logements, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles de 890 € par an, vous assure une gestion saine et transparente.
- Son classement énergétique en classe D, avec une estimation de consommation annuelle entre 850 € et 1200 €, vous garantit un coût maîtrisé pour le chauffage et l'énergie.
- Son prix de vente est fixé à 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 8 %, soit un coût total attractif si vous cherchez un bien avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742470
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
