Maison de ville à Vitry-en-Artois avec jardin et potentiel locatif
Maison de ville à Vitry-en-Artois avec jardin et potentiel locatif
Description
Au cœur de Vitry-en-Artois, cette maison de ville construite sur un terrain de plus de 280 m² offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une pièce ou chambre supplémentaire, une salle de douche, une véranda et un WC. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent d’accueillir famille ou locataires. La propriété dispose également d’un grenier, d’une cave, de dépendances et d’un jardin idéal pour les jardins ou projets futurs. À prévoir travaux, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou de défiscalisation avec une division possible pour plusieurs logements. Située à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces, cette propriété allie confort et praticité. La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 2830 € et 3890 € pour un usage standard (données 2021-2023). La maison comporte deux WC, un chauffage au gaz, et est équipée d’une cuisine coin cuisine équipée. Son orientation est EST-NORD, avec une terrasse de 50 m², un jardin et un accès à la cave. À noter : des travaux sont à prévoir. Pour plus d’informations ou estimer la valeur de votre bien, consultez notre site.
En résumé
- Vous avez une maison de ville bâtie sur un terrain de plus de 280 m², avec un potentiel important pour un investissement locatif ou une division en plusieurs logements.
- La propriété comprend 4 chambres, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, et un jardin de 50 m² pour profiter des beaux jours.
- Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permet d’ajuster et de valoriser rapidement cet investissement, d’autant plus qu’elle est située à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces.
- La maison date de 1930 et dispose d’une cave, de dépendances, et d’un grenier, vous offrant plusieurs espaces de stockage ou de projets futurs.
- Son économie d’énergie est classée F avec un coût annuel estimé entre 2830 € et 3890 € sur 2021-2023, ce qui vous donne une idée précise des charges énergétiques à prévoir.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742478
- Prix: 118 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 113.13 m²
- Superficie du Terrain: 283 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 830 € - 3 890 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
