Superbe duplex lumineux de 109,89 m² avec 4 chambres à Fraisses, centre-ville
Superbe duplex lumineux de 109,89 m² avec 4 chambres à Fraisses, centre-ville
Description
En exclusivité chez La Manufacture de l’Immo, découvrez ce charmant duplex lumineux situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, sans ascenseur, en plein cœur de Fraisses. Idéal pour ceux recherchant un logement clé en main à proximité immédiate de toutes commodités : mairie, pharmacie, banques, boulangerie, primeur, écoles accessibles à pied. Pour les familles, un parc est à seulement 5 minutes à pied, avec une Maison d’Assistantes Maternelles prévue pour septembre 2025. Ce duplex de 109,89 m² Carrez (111,21 m² au sol) se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine, d’un cellier, de 4 chambres, de plusieurs salles d’eau et bains, de nombreux rangements, de trois balcon, d’un garage avec mezzanine et d’une cave privative. La résidence construite en 1987 comprend 29 lots et est en bon état. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude individuels au gaz (entretien inclus), interphone, fibre optique, local à vélos et poussettes. Charges mensuelles de 104,80 €, taxe foncière 2024 : 1 469 €, classe énergétique D. Prix : 149 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 109,89 m² Carrez offre un espace généreux avec 4 chambres, idéal pour une famille ou un couple cherchant du confort et de la luminosité dans un secteur central.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété construite en 1987, sans ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et de 3 balcons pour profiter de l'extérieur.
- Sa proximité immédiate des commodités : mairie, pharmacie, banques, boulangerie, primeur, écoles à pied, vous permet de tout avoir à portée de main, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le logement est équipé de double vitrage aluminium, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec des charges mensuelles de seulement 104,80 €, incluant l’entretien de la chaudière.
- Avec un prix de 149 000 € et une classe énergétique D, cet appartement offre un bon compromis entre confort, localisation et rapport qualité/prix, tout en bénéficiant d’un garage avec mezzanine et d’une cave privative.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2829425
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 111.21 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 900 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
