Magnifique appartement duplex avec vue mer à Cannes – Investissement rentable

Ce magnifique appartement T3 en duplex avec vue mer panoramique est situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Croix des Gardes à Cannes. Disponible immédiatement, il se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages, et offre un cadre de vie calme et privilégié. La résidence entièrement rénovée dispose d’une piscine à débordement avec solarium, assurant sécurité et tranquillité. L’intérieur lumineux comprend un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres confortables à l’étage, ainsi que des finitions modernes. Profitez d’une excellente rentabilité locative en location saisonnière avec TVA récupérable sous conditions, idéal pour un investissement à fort potentiel. À proximité rapide de l’A8 et de l’aéroport de Nice, ce bien représente une opportunité rare.

- Vous bénéficiez d’un appartement en duplex de 3 pièces avec deux chambres, offrant un espace de vie lumineux de 40 m², avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse pour profiter pleinement de la vue mer panoramique.
- La résidence est entièrement rénovée, sécurisée et dispose d’une piscine à débordement avec solarium, pour un cadre de vie à la fois calme et luxueux.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages, avec un accès rapide à l’A8 et à l’aéroport de Nice.
- Le prix de vente est de 330 000 € TTC, avec la possibilité de récupérer 20 % de TVA sous conditions, avantage non négligeable pour optimiser votre investissement.
- En tant qu’investisseur ou propriétaire cherchez à optimiser votre rentabilité, ce bien offre une forte demande locative, notamment en location saisonnière, avec des revenus nets d’impôts potentiels, grâce à son statut LMNP et la TVA récupérable.