Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes – Investissement locatif
Description
La Villa Francia offre une vue imprenable sur la mer avec cet appartement de type 2/3 pièces, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Situé en dernier étage et mitoyen d’un seul côté, il dispose d’une terrasse spacieuse d’environ 10 m² permettant d’admirer la mer, les îles de Lérins, les bateaux dans la baie et de profiter du festival pyrotechnique. Ce bien comprend également une place de stationnement dans un parking couvert. La résidence de charme est piétonne, entourée de magnifiques jardins et dotée d’une piscine à débordement exceptionnelle. Loué jusqu’en mai 2026, c’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine locatif de qualité, notamment via Airbnb, avec une forte rentabilité envisagée. La propriété bénéficie de l’autorisation de diffusion d’une agence partenaire. Les honoraires sont établis selon le barème de l’agence en charge du mandat principal.
En résumé
- Cet appartement de 2/3 pièces peut accueillir jusqu'à 6 personnes, ce qui en fait un excellent compromis entre espace et rentabilité.
- Situé en dernier étage, il offre une terrasse d'environ 10 m² avec une vue exceptionnelle sur la mer et les îles de Lérins, parfait pour profiter du paysage ou organiser des repas en extérieur.
- La résidence de charme est piétonne, entourée de jardins et dotée d'une piscine à débordement, vous garantissant un cadre de vie très agréable et des installations haut de gamme.
- Le bien est loué jusqu'en mai 2026, permettant une rentabilité immédiate, notamment si vous souhaitez le destiner à la location Airbnb, autorisée dans cette copropriété.
- Avec une charge annuelle de copropriété de 5328 €, cette propriété représente une opportunité solide pour bâtir un patrimoine immobilier avec une forte potentialité de valorisation.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4231771
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 34.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 328 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
