Maison BBC de plain-pied avec jardin à Cours de Pile près de Bergerac

Située dans le quartier calme et recherché du Cours de Pile, à moins de 10 minutes du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre 104 m² habitables sur un terrain clos de 936 m². Conçue selon les normes BBC RT2012, elle est très économe en énergie, idéale pour une famille ou un investissement locatif. La maison se compose de cinq chambres, d’un salon lumineux donnant accès à une terrasse, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains, et de WC séparés. Elle dispose également d’un chauffage par climatisation réversible, de radiants électriques en appoint, d’un ballon thermodynamique, et d’un double vitrage garantissant une bonne isolation. À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à Bergerac et à l’axe autoroutier. Le terrain plat de 900 m² comprend une terrasse, complétant un confort optimal pour la vie quotidienne.

- Cet appartement de 69 m², situé à Douai dans le secteur privilégié de la gare et du centre-ville, offre une excellente exposition ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée.
- Il comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour de 17 m², une salle de bain, un WC, ainsi que deux celliers, ce qui en fait un espace à la fois pratique et fonctionnel pour votre famille.
- En termes de confort et de sécurité, vous bénéficierez d'une place de parking privée et sécurisée, d'une cave en sous-sol, et d’un environnement calme dans une copropriété bien entretenue.
- La performance énergétique est évaluée à classe D avec une consommation énergétique estimée entre 1150 € et 1600 € par an, ainsi qu’une émission de gaz à effet de serre de 30 kg, ce qui vous assure une gestion maîtrisée des coûts de chauffage.
- La proximité immédiate d’une salle de concert, d’un parc familial, et la présence d’un médecin et d’une infirmière dans l’immeuble au RDC renforcent le cadre agréable et pratique de cette résidence.