Bel appartement T3 à Vandoeuvre-lès-Nancy avec balcon, garage et calme assuré
Bel appartement T3 à Vandoeuvre-lès-Nancy avec balcon, garage et calme assuré
Description
Aujourd’hui chez Immo’J, découvrez un appartement en dernier étage avec balcon et garage dans un secteur recherché de Vandoeuvre, à proximité immédiate de Nancy. Ce bien sans travaux, lumineux, situé en second corps de bâtiment avec ascenseur, dispose d’un extérieur agréable et d’un garage box fermé. Idéalement placé à proximité de toutes commodités et du tramway, cet appartement T3 se trouve dans un environnement calme. La copropriété, construite en 1997, est bien entretenue et sécurisée, évitant ainsi des travaux importants à prévoir. L’entrée, équipée d’un grand placard de rangement, mène à une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à un joli balcon sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier en rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire. Enfin, un garage fermé spacieux permet de stationner sereinement après une journée de travail. Pour plus d’informations, contactez l’agence Immo’J et envisagez votre futur projet immobilier !
En résumé
- Le bien se situe en dernier étage, avec un balcon sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et une luminosité optimale grâce à une orientation idéale et une grande hauteur sous plafond.
- Il dispose de deux chambres, d'une surface habitable de 67,63 m², et d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 36 m², parfait pour un confort quotidien.
- La copropriété, datant de 1997, est bien entretenue, sécurisée, et évite des travaux lourds ; elle comprend un ascenseur et une installation en bon état.
- Un garage box fermé, spacieux, ainsi qu’un cellier en rez-de-chaussée garantissent un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
- Le prix de vente s’élève à 172 000 € pour un net vendeur de 161 000 €, avec un DPE classé D, indiquant une bonne performance énergétique, et une consommation annuelle estimée entre 1270 et 1780 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1518619
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 67.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nancy
- Code Postal 54000
- Quartier/Secteur Toul, toul 20km, toul 7km, toul alentours, toul alentours 15km, toul10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
