Studio T1 meublé à Valenciennes à vendre avec bail loué jusqu’en 2030
Studio T1 meublé à Valenciennes à vendre avec bail loué jusqu’en 2030
Description
Studio T1 meublé vendu loué d’une surface de 25 m² Carrez, idéalement situé à Valenciennes. Proche des transports en commun, de l’axe autoroutier et du centre-ville à moins de 5 minutes. Composé d’une entrée avec espace cuisine équipée, d’une chambre de 13 m², d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée comprenant 108 lots, résidence adaptée aux étudiants. L’ensemble dispose de prestations telles qu’une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. Double vitrage en PVC, chauffage électrique individuel. Bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel de 175,52 € charges comprises. Charges trimestrielles de 185,87 €, taxe foncière annuelle de 424 €.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² Carrez est loué avec un bail jusqu'au 31 décembre 2030, vous garantissant une rentrée d'argent stable jusqu'à cette date, avec un loyer actuel de 175,52 € par mois charges déduites.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 108 lots, il bénéficie d'un environnement pratique avec proximité des transports, axes autoroutiers et commodités comme le centre-ville, les restaurants et le Leclerc Drive.
- Son aménagement comprend une entrée avec cuisine équipée, une chambre de 13 m², un bureau et une salle d'eau avec WC, le tout dans un bâtiment construit en 2012, avec double vitrage PVC et chauffage électrique individuel.
- Les charges trimestrielles s'élèvent à 185,87 €, avec une taxe foncière annuelle de 424 €, ce qui permet une gestion précise de vos coûts.
- La surface habitable de 25 m² combinée à une localisation centrale en fait un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé dans le secteur de Valenciennes.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67583
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
