Appartement de 45 m² en centre-ville de Vienne à vendre loué
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Vienne, cet appartement lumineux de 45 m², actuellement loué, se trouve au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue. Il comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage électrique assure un faible coût de charges de copropriété. L’appartement est loué au tarif de 440 € par mois hors charges, avec une possibilité de résiliation du bail pour une libération au 20 juin 2026. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Prix de vente affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue en plein centre-ville de Vienne, offre un cadre idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Actuellement loué au tarif de 440 € par mois hors charges, il bénéficie d'une grande flexibilité avec une résiliation possible au 20 juin 2026, permettant une gestion souple selon votre projet.
- La présence de deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et un WC indépendant en fait un logement pratique et fonctionnel pour une petite famille ou un locataire.
- Le chauffage électrique assure un faible coût de charges de copropriété, ce qui optimise la rentabilité ou réduit vos dépenses mensuelles.
- Son diagnostic énergétique classé D, avec une consommation estimée entre 690 et 970 € de coûts annuels, permet d’envisager sereinement la maintenance et la gestion énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1289092
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
