Appartement loué de 47 m² à Corbeil-Essonnes, proche Gare, lumineux, investissement idéal

Appartement loué, idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare de Robinson, avec un accès pratique à un Intermarché à 2 minutes à pied. Cet appartement, loué depuis le 9 mai 2015 au loyer mensuel de 630 € charges comprises, se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 8 logements. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et un grand espace nuit sous combles à l’étage, permettant de libérer le séjour. Sa surface au sol est de 47 m², avec une exposition EST-OUEST offrant une luminosité optimale. La taxe foncière s’élève à 837 €, avec des charges mensuelles de 87 €. Coté énergétique, il est classé G pour la consommation mais bénéficie d’une bonne classe climat C. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. La copropriété comporte 6 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 €. Aucune procédure en cours n’est signalée. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1230 € et 1710 € pour un usage standard, sur la période 2021-2023. Les risques naturels sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement, loué depuis 2015 au prix de 630 € par mois charges compris, vous garantit une rentabilité locative immédiate et stable.
- La surface de 47 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage sous combles, offre un grand espace nuit, libérant ainsi le séjour, ce qui maximise l'espace utile.
- Sa localisation à seulement 500 mètres de la gare de Robinson et à 2 minutes à pied d’un supermarché facilite la vie quotidienne et augmente son attractivité pour des locataires.
- Avec des charges mensuelles de 87 € et une taxe foncière de 837 €, la gestion de cet appartement reste abordable, renforçant encore son côté rentable.
- La classe énergie G, malgré une consommation élevée estimée entre 1230 € et 1710 € par an, ne remet pas en question l’intérêt d’un placement immobilier typique, surtout dans un quartier bien desservi.