Studio meublé à vendre à Valenciennes, proche transports et commodités, bail jusqu’en 2030
Studio meublé à vendre à Valenciennes, proche transports et commodités, bail jusqu’en 2030
Description
Studio meublé et loué situé dans le secteur du Valenciennois, à proximité des transports en commun et des axes autoroutiers, à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce bien de 22 m² Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée composée de 108 lots, principalement destinée aux étudiants. La résidence offre divers équipements tels qu’une salle de sport, une laverie, un parking à vélos sécurisé, ainsi qu’un accès aux commodités comme Leclerc Drive et des restaurants à proximité. L’appartement comprend une pièce principale de 13 m² avec coin cuisine équipé, un espace bureau, une salle d’eau avec WC, double vitrage PVC, volets roulants, et un chauffage électrique individuel. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030 avec un loyer actuel de 165,42 € par mois charges déduites et des charges trimestrielles de 165,87 €. La taxe foncière s’élève à 392 €.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² Carrez est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 108 lots, idéale pour étudiants ou investisseurs.
- Il comprend une pièce principale de 13 m² avec coin cuisine équipé, espace bureau, salle d’eau avec WC, et bénéficie de double vitrage PVC, volets roulants et chauffage électrique individuel.
- Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer de 165,42 € par mois charges déduites, ce qui assure une rentabilité stable.
- La résidence dispose d’équipements comme une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé, avec une proximité immédiate des transports, axes autoroutiers, Leclerc Drive et restaurants.
- La taxe foncière s’élève à 392 €, ce qui participe à la gestion économique de cet investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22514
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
-
187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Secteur du valenciennois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
