À vendre appartement T2 spacieux et lumineux au centre de Saint-Étienne

Découvrez cet appartement T2 de 63 m² en exclusivité à Saint-Étienne, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Loué avec un bail meublé jusqu’au 4 septembre 2025, il offre un hall d’entrée menant à un séjour lumineux complété d’une cuisine ouverte. L’appartement comprend également une salle de douche, une chambre séparée, un espace buanderie et un WC. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et est vendu avec une cave et un grenier. La copropriété, composée de 4 lots, prévoit des charges annuelles de 960 € et a voté la réfection de la toiture, prévue pour octobre 2024. La surface habitable nette est de 63 m². Le diagnostic énergétique établi en juin 2023 indique une classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Idéal pour investisseur ou premier achat intéressant, proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.

- Cet appartement de 63 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, est vendu loué avec un bail meublé jusqu’au 4 septembre 2025, générant un loyer mensuel de 514,22 € plus 65 € de charges, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immédiat.
- La copropriété a voté la réfection de la toiture, prévue pour octobre 2024, ce qui garantit la pérennité du bien et limite vos travaux futurs.
- Vous bénéficiez d’une cave et d’un grenier, des espaces précieux pour le rangement ou d’éventuels aménagements selon vos besoins.
- Le diagnostic énergétique de juin 2023 indique une classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an, un coût maîtrisé pour ce type de logement en centre-ville.
- La localisation dans le centre de Saint-Étienne, au 3ème et dernier étage, vous offre un confort optimale en profitant d’un appartement lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.