Appartement 55m² loué à Villers-le-Lac – Excellent investissement immobilier
Appartement 55m² loué à Villers-le-Lac – Excellent investissement immobilier
Description
Isabelle Billod-Laillet, agent immobilier affilié au réseau IDLR, présente en exclusivité cet appartement loué de 55 m² au cœur de Villers-le-Lac. Il comprend une cuisine moderne équipée et ouverte sur un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Rénové avec soin en 2022, ce T2 bénéficie d’une cave et d’un grenier, avec des charges de copropriété très faibles. Cet appartement est idéal pour les investisseurs car il est actuellement loué avec un bail en cours. Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter par mail ou téléphone. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé en plein cœur de Villers-le-Lac, bénéficie d'une rénovation récente en 2022, garantissant un intérieur moderne et soigné.
- Il se compose d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un espace salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées, parfaitement agencés pour le confort.
- La propriété dispose d'une cave et d'un grenier, offant des espaces de rangement supplémentaires, le tout pour un prix de 147 000 EUR, avec un prix net vendeur de 136 111 EUR.
- En tant qu'investissement, cet appartement est actuellement loué, ce qui vous permettrait de générer immédiatement des revenus locatifs, avec des charges de copropriété très faibles.
- Sa classe énergétique est évaluée à F, avec une consommation estimée entre 1450 et 2000 EUR, et il bénéficie d’un bon classement GES en C, offrant un bon compromis entre performance énergétique et coûts de gestion.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 10:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3402974
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 111 €
- Honoraires TTC: 9 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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