Appartement à vendre à Mallemort, investissement locatif sécurisé sur le Domaine de Pont Royal
Appartement à vendre à Mallemort, investissement locatif sécurisé sur le Domaine de Pont Royal
Description
À vendre exclusivement sur le Domaine et Golf de Pont Royal, idéal pour un investissement locatif, cet appartement situé au premier et dernier étage d’une résidence entourée de jardins bénéficie d’une terrasse exposée à l’est, permettant de profiter du soleil en matinée. La location est garantie jusqu’en 2033 avec un loyer mensuel de 2 828 € TTC (2555 € HT), offrant une rentabilité de 3,93 % HT ou 4,35 % TTC. Un avantage en nature d’une valeur de 1262 € HT (1388 € TTC) est inclus, comprenant trois semaines de séjours par an dans votre logement ou dans une résidence Pierre et Vacances de votre choix. Vous n’aurez pas à payer de charges courantes ni d’entretien durant toute la durée du bail, faisant de cet investissement une solution clé en main. Il est également possible d’opter pour une déclaration en LMNP afin d’amortir le bien et réduire votre fiscalité sur le revenu locatif et la CSG RDS. L’appartement sera prochainement rénové et équipé de la climatisation, conformément aux modalités convenues, avec un bail initial jusqu’en 2033. Situé à quelques minutes d’Aix-en-Provence et d’Avignon, accessible en 40 minutes de l’aéroport ou en TGV, ainsi qu’en 10 minutes par l’autoroute, le Domaine de Pont Royal offre sécurité 24/7 et dispose d’un parcours de golf 18 trous de renommée internationale.
En résumé
- Cet appartement situé dans le Domaine de Pont Royal, à Mallemort, est un investissement sécurisé avec un loyer garanti de 2 828 € TTC par mois jusqu'en 2033, soit une rentabilité de 4,35 % TTC.
- La location est sans souci : vous ne payez ni charges courantes ni entretien durant toute la durée du bail, ce qui en fait un placement clé en main.
- En plus du revenu locatif, vous bénéficierez d’un avantage en nature d'une valeur de 1388 € TTC par an, incluant trois semaines de séjours dans votre appartement ou dans une résidence Pierre et Vacances, augmentant la rentabilité totale à environ 5,87 %.
- La propriété sera prochainement rénovée et équipée de la climatisation, vous offrant un bien moderne et attrayant, avec une année de construction
1997.
- Situé à seulement 10 minutes de l’autoroute, 40 minutes de l’aéroport et du TGV, à proximité d’Aix-en-Provence et d’Avignon, avec un accès facile pour profiter de la région et du parcours de golf 18 trous de renommée internationale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239073
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 27.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 786 € - 1 064 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 580 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
