Studio à Balaruc-les-Bains avec terrasse, proche des thermes et commerces
Studio à Balaruc-les-Bains avec terrasse, proche des thermes et commerces
Description
Situé à Balaruc-les-Bains, en plein centre-ville, cet appartement d’environ 24 m² offre un espace de vie calme et agréable. Le studio comprend une entrée, une pièce principale donnant accès à une terrasse d’environ 12 m², et une salle d’eau moderne. Conçu pour l’accessibilité, il répond aux normes PMR et est vendu meublé. Situé au premier étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur, il est idéal pour un investissement locatif. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des thermes, cet appartement présente un fort potentiel locatif dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 24 m², situé en plein centre de Balaruc-les-Bains, offre une opportunité idéale d’investissement avec un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate des commerces et des thermes, accessibles à pied en quelques minutes.
- Vendu meublé, il dispose d’une terrasse d’environ 12 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant dans un environnement calme, et répond aux normes PMR pour une accessibilité optimale.
- Situé au premier étage d’une résidence récente de standing construite en 2009, équipée d’un ascenseur, garantissant confort et modernité.
- La consommation énergétique est classée en catégorie C (classe énergétique = C), avec une estimation de coûts compris entre 386 € et 522 € selon la dernière DPE, ce qui assure une gestion optimale des charges.
- Son prix attractif de 135 000 € (net vendeur de 125 550 €) en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire dans une ville touristique très prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-222737
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 24 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 386 € - 522 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
-
207 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 550 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
