Studio à Mandelieu La Napoule avec rendement garanti jusqu’en 2033
Studio à Mandelieu La Napoule avec rendement garanti jusqu’en 2033
Description
Investissez dans un charmant studio de 24 m² situé dans une résidence de charme à Mandelieu La Napoule, sur les rives de la Siagne, à quelques minutes des plages. Ce bien, au premier étage et exposé à l’ouest, est entièrement meublé, équipé et climatisé. Vendu loué avec un bail commercial garantissant un rendement annuel de 4,21 % du prix de vente jusqu’en 2033, assurant ainsi une forte sécurité pour l’investisseur. Les charges courantes et la taxe d’habitation sont déjà prises en charge, et la fiscalité avantageuse du statut de loueur meublé permet une optimisation fiscale sur le long terme. Le propriétaire a également la possibilité de profiter de son appartement plusieurs semaines par an, sous réserve de conditions. Idéal pour se constituer un patrimoine sans contraintes de gestion, dans un emplacement privilégié, ce bien bénéficie également de l’autorisation d’une agence immobilière habilitée.
En résumé
- Vous investissez dans un studio de 24 m² situé à Mandelieu La Napoule, dans une résidence de charme, à quelques pas des plages et sur les bords de la Siagne, garantissant un lieu attractif et recherché.
- Le bien est vendu loué avec un bail commercial garantissant un rendement annuel de 4,21% sur le prix de vente, avec un contrat valable jusqu'en 2033, assurant ainsi une sécurité de revenu sur le long terme.
- La fiscalité favorable du statut de loueur meublé permet d’optimiser votre fiscalité et de bénéficier d’un revenu défiscalisé, tout en profitant éventuellement de l’appartement plusieurs semaines par an, selon vos envies.
- Le prix de vente est de 112 000 €, avec une surface de 24,28 m² et une terrasse de 6 m², ce qui constitue un excellent rapport qualité-prix pour un investissement dans une zone prisée.
- Les charges courantes et la taxe d'habitation sont déjà payées, et l'appartement bénéficie d’un classement énergétique en classe E (dpe), avec une consommation estimée entre 610 et 890 kWh, et une émission de gaz à effet de serre de 9 kg.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244813
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 24.28 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 012 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
