Appartement neuf 2 pièces avec terrasse et parking à Castelnau-Le-Lez

L’agence IMMOVANCE présente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 41 m² situé dans une résidence neuve de standing, sécurisée et calme, dans le secteur recherché de Castelnau-Le-Lez, en limite de Montpellier. Entièrement neuf et jamais habité, ce bien conforme aux dernières normes de construction est immédiatement disponible, prêt à être occupé. Il bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique grâce à ses qualités d’appartement neuf, avec une domotique intégrée et toutes les garanties liées à une nouvelle construction. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée, s’ouvrant sur une terrasse végétalisée de 18 m². La chambre, exposée à l’ouest, est confortable. La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne, le WC est séparé. Le chauffage collectif assure le confort des occupants. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité de toutes commodités, le stationnement en tramway permet de rejoindre la place de la Comédie en 15 minutes, tout en étant proche des commerces et restaurants du centre-ville de Castelnau. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, avec un fort potentiel de rendement garanti par la qualité du bien et le cadre de vie recherché dans cette zone stratégique. La copropriété comprend 26 lots, avec des charges annuelles d’environ 650 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 700 €. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite dans ce secteur prisé.

- Cet appartement de 41 m², neuf et jamais habité, vous offre une qualité de vie optimale avec une isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes, ce qui garantit une consommation énergétique faible et un confort maximal.
- La terrasse végétalisée de 18 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de bénéficier d’un espace privé pour vous détendre ou recevoir, tout en étant orienté à l’Ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- La proximité du tramway vous permet de rejoindre la place de la Comédie en seulement 15 minutes, tout en restant proche des commerces et restaurants du centre-ville de Castelnau, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Le logement dispose d’un parking en sous-sol privatif, un vrai avantage dans cette zone prisée, facilitant votre stationnement et votre tranquillité au quotidien.
- Avec un prix de 249 000 € et un potentiel locatif intéressant dans cette zone à forte demande, cet appartement représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec un rendement attractif.