Appartement T1 neuf à Royan, proximité plage, Jardin des Vagues, livraison 2027
Appartement T1 neuf à Royan, proximité plage, Jardin des Vagues, livraison 2027
Description
Vivez un esprit de vacances toute l’année dans cet appartement T1 de 25,17 m², orienté plein Sud, situé dans la résidence neuve et élégante Le Jardin des Vagues à Royan. À seulement quelques mètres de la plage du Pigeonnier, emblème discret et chic de la côte royannaise, cet espace privatise en rez-de-chaussée offre un véritable havre de paix, avec jardins privatifs soigneusement conçus. La résidence compte 23 appartements haut de gamme, certains bénéficiant d’un aperçu mer rare dans le secteur, prolongés par de grandes terrasses ou jardins. L’aménagement paysager harmonieux mêle végétation locale et design contemporain, favorisant un cadre de vie serein. La résidence sécurisée dispose d’un parking en sous-sol (en option à 25 000 € TTC). La livraison est prévue pour le dernier semestre 2027. C’est une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier en front de mer dans l’un des programmes neufs d’exception de la région, situé à proximité immédiate des plages de Pontaillac et du Pigeonnier.
En résumé
- Cet appartement T1 de 25,17 m² est orienté plein Sud, offrant une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter du soleil et d’un cadre de vie agréable.
- La résidence neuve Le Jardin des Vagues à Royan propose 23 logements haut de gamme, tous avec jardins privatifs en rez-de-chaussée ou terrasses en étage, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- À seulement quelques mètres de la plage du Pigeonnier, cet emplacement présente un accès immédiat à la côte, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Certains appartements bénéficient d’un aperçu mer, une rareté dans ce secteur prisé, ce qui valorise à la fois votre bien et sa rentabilité future.
- La livraison est prévue pour le dernier semestre 2027, ce qui vous permet d’envisager sereinement votre projet d’achat tout en profitant d’un environnement sécurisé avec parking en sous-sol en option pour 25 000 € TTC.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-161905
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.17 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 640 €
- Honoraires TTC: 9 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
