Appartement T1 neuf de 25 m² avec jardin privé près des plages de Royan
Appartement T1 neuf de 25 m² avec jardin privé près des plages de Royan
Description
Vivez un style de vie balnéaire toute l’année avec cet appartement T1 de 25,17 m², orienté plein Sud, situé au sein de la résidence Le Jardin des Vagues à Royan. Cette résidence neuve, intime et élégante, se trouve à quelques mètres de la plage du Pigeonnier, un symbole discret et chic de la côte royannaise, ainsi qu’à proximité immédiate de la plage animée de Pontaillac. Doté de prestations haut de gamme, l’appartement bénéficie de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de terrasses en étage, offrant un espace de détente et de confort. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec un jardin soigné, tandis que certains logements en étage offrent un aperçu mer rare dans ce secteur prisé. La conception paysagère intègre des végétaux locaux en harmonie avec l’architecture et le cadre naturel, créant une ambiance sereine et raffinée. La résidence sécurisée comprend un parking souterrain en option, idéalement située dans un secteur recherché, avec une livraison prévue au dernier semestre 2027. Une opportunité unique d’acquérir un bien en bord de mer dans un programme neuf de standing, correspondant aux dernières tendances en matière de confort et d’esthétique.
En résumé
- Cet appartement T1 de 25,17 m² orienté plein Sud se situe à seulement quelques mètres de la plage du Pigeonnier et de la vibrante plage de Pontaillac, un secteur très recherché à Royan.
- La résidence, neuve et sécurisée, propose 23 logements haut de gamme, tous prolongés par des jardins privatifs ou des terrasses pour profiter pleinement du cadre extérieur.
- La livraison est prévue pour le dernier semestre 2027, ce qui vous permet d’investir dans un bien contemporain avec une forte valeur patrimoniale.
- Le prix de vente est de 195 000 €, avec une possibilité d’ajouter un parking souterrain pour 25 000 € TTC, un atout précieux dans ce secteur prisé.
- La conception du projet privilégie l’harmonie avec la nature locale, avec des espaces verts soigneusement aménagés, créant une atmosphère calme et raffinée, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-161905
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.17 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 640 €
- Honoraires TTC: 9 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
