Appartement T2 Neuf à Royan à Deux Pas de la Plage avec Terrasse ou Jardin
Appartement T2 Neuf à Royan à Deux Pas de la Plage avec Terrasse ou Jardin
Description
Profitez d’une atmosphère de vacances toute l’année avec cet appartement T2 de 44,06 m² situé à Royan, dans la résidence neuve Le Jardin des Vagues. Exposé nord-ouest, il se trouve à quelques pas de la plage du Pigeonnier, un lieu emblématique et raffiné de la côte royannaise, ainsi que de la dynamique plage de Pontaillac. Niché dans un environnement calme et résidentiel, ce complexe propose 23 appartements haut de gamme, tous avec jardins privatifs en rez-de-chaussée ou terrasses en étage. Certains logements en rez-de-chaussée offrent un aperçu mer, un privilège rare dans cette région. La conception présente un aménagement paysager harmonieux avec une végétation locale soigneusement choisie, créant une harmonie entre architecture, nature et douceur de vivre. La résidence sécurisée comprend un parking en sous-sol (en supplément à 25 000 € TTC) et est située sur un terrain recherché. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Avec ses prestations de standing, cette opportunité d’acquérir un bien en bord de mer allie confort, sécurité et proximité des plages dans un environnement privilégié.
En résumé
- Vous pourrez profiter d’un appartement T2 de 44,06 m² situé à seulement quelques mètres de la plage du Pigeonnier, un emplacement emblématique et recherché à Royan.
- L’appartement est exposé nord-ouest, avec un espace de vie principal de 24,44 m², offrant ainsi un cadre lumineux et agréable.
- La résidence neuve,Le Jardin des Vagues, propose 23 appartements haut de gamme, tous avec jardins privatifs en rez-de-chaussée ou terrasses en étage, pour une véritable qualité de vie.
- Certains logements en rez-de-chaussée offrent un aperçu mer, un avantage rare dans ce secteur très prisé.
- La livraison est prévue pour le dernier semestre 2027, avec la sécurité d’un environnement sécurisé et un parking en sous-sol en option, à 25 000 €, vous permettant de stationner facilement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58104
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 44.06 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
-
263 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 040 €
- Honoraires TTC: 14 352 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Mazeres-sur-salat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
