Appartement F2 neuf avec vue et piscine à Fort-de-France
Description
ACS IMMOBILIERS propose dans le programme neuf ‘Résidence Les Terrasses de Saint-Paul’ cet appartement de type F2 situé au rez-de-chaussée. Perché sur les hauteurs de Fort-de-France, cette résidence combine intimité et luxe à proximité des commodités. Elle présente une architecture moderne et des prestations haut de gamme, incluant des piscines privées, des vues panoramiques sur la baie des Flamands, et un aménagement paysager soigné. Chaque logement offre des espaces lumineux, des cuisines ouvertes sur de grandes loggias et terrasses, alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier calme, la résidence permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville, facilitant l’accès aux services, écoles et axes routiers principaux. Caractéristiques principales : une superficie totale de 62,09 m², un séjour/cuisine de 21,82 m², une chambre spacieuse de 15,57 m², avec une place de parking incluse. Prix de vente : 245 000 €, avec frais de notaire réduits et garantie décennale, offrant des possibilités de défiscalisation en Loi Pinel DOM et Girardin. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 62,09 m², dont 46,17 m² en loi Carrez, est situé au rez-de-chaussée dans une résidence neuve construite en 2024, offrant une modernité et une qualité optimale.
- Vous bénéficiez d’un séjour/cuisine de 21,82 m², d’une chambre spacieuse de 15,57 m² et d’une terrasse pour profiter pleinement de l’environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Fort-de-France.
- La résidence, dans un quartier sécurisé et tranquille, dispose également d’une place de parking incluse avec deux places disponibles, parfait pour votre confort quotidien.
- Le prix de vente s’élève à 245 000 €, incluant des frais de notaire réduits, avec des avantages fiscaux possibles via la Loi Pinel DOM ou Girardin.
- Vous profitez d’un environnement avec vue panoramique, d’une architecture moderne, et de prestations haut de gamme, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement ou d’un pied-à-terre de qualité à Fort-de-France.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2843870
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 46.17 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 89 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 819 € - 1 107 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 89
- A+
- A
-
89 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 333 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fort de france
- Code Postal 97200
- Quartier/Secteur Secteur cacem, proximite centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
