Appartement neuf avec terrasse à Brest – Investissement ou résidence secondaire

Situé à la croisée du centre-ville de Brest, sur une artère commerçante majeure, ce nouveau programme résidentiel offre une adresse pratique et dynamique. À proximité à pied, vous trouverez établissements scolaires, universités, gare de Brest et arrêt de tramway. Le quartier est en pleine mutation, évoluant vers un lieu de vie animé et innovant. La résidence propose 58 logements collectifs allant du studio au 5 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs, avec au moins une place de stationnement, certains offrant de belles vues sur la rade. Cet appartement neuf, d’une superficie totale de 37.24 m² (dont 9 m² de terrasse), dispose d’une grande terrasse profonde et agréable, idéale pour profiter de l’extérieur. Il comprend une pièce principale de 28.24 m², une salle d’eau, un WC, et bénéficie d’une place de parking. Les charges de copropriété sont estimées à 56 € par mois, sous réserve d’ajustement après livraison. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Sur le plan financier, pour un prêt sur 20 ans avec un taux de 3,68 %, le mensuel serait d’environ 1033 €, avec un plafond de loyer en zone Pinel B1 fixé à 433 €/mois. La gestion locative est évaluée à 63 €/mois, avec une économie fiscale estimée à 173 €/mois sur 9 ans, et un effort d’épargne mensuel de 256 €. Ce bien, au prix de 171 000 €, revient à environ 6 055 €/m². Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cette propriété présente de belles opportunités. N’hésitez pas à contacter Instinct Immobilier pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre recherche, visitez notre site dédié aux biens neufs. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec un prix de 171 000 euros, cet appartement représente environ 6 055 euros par mètre carré, une opportunité intéressante dans le marché brestois récent.
- La superficie utile de 37.24 m², comprenant une grande terrasse de 9 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de l’extérieur.
- La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025, ce qui laisse le temps de planifier votre acquisition et votre installation.
- La résidence propose 58 logements, tous équipés d’un stationnement dont au moins une place par logement, avec de belles vues sur la rade possibles pour certains.
- Sur le plan fiscal, vous bénéficiez d’une économie d’impôts estimée à 173 €/mois sur 9 ans, ce qui optimise fortement votre placement.