Appartement T1 neuf à Royan proche plage avec jardin et vue mer
Description
Vivez toute l’année une atmosphère de vacances en bord de mer avec cet appartement T1 de 25,17 m², orienté plein Sud, situé dans la résidence neuve Le Jardin des Vagues à Royan. À seulement quelques minutes à pied de la plage du Pigeonnier, symbole discret et élégant de la côte royannaise, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel. La résidence, composée de 23 appartements aux prestations haut de gamme, propose des jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de belles terrasses en étage. Certains logements en rez-de-chaussée bénéficient d’un aperçu mer, un privilège rare dans cette zone. L’aménagement paysager, mêlant végétation locale, favorise une harmonie parfaite entre architecture, nature et douceur de vivre. La résidence sécurisée comprend un parking en sous-sol (en option à 25 000 € TTC) et constitue une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier en bord de mer, probablement l’un des derniers programmes neufs de cette qualité dans ce secteur prisé. La livraison est prévue pour le dernier semestre 2027. La propriété inclut une pièce de vie de 19,98 m², une chambre, une salle d’eau, un WC, une orientation sud, ainsi qu’un balcon. Une adresse idéale pour profiter du cadre balnéaire de Royan, loin de la cohue, dans un environnement alliant modernité et tranquillité.
En résumé
- Cet appartement de 25,17 m² orienté plein Sud vous offre un espace optimisé avec une pièce de vie de 19,98 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé dans la résidence Le Jardin des Vagues à Royan, à seulement quelques mètres de la plage du Pigeonnier, un emplacement privilégié pour vivre au bord de la mer.
- La résidence propose 23 appartements haut de gamme, tous avec jardins privatifs en rez-de-chaussée ou terrasses en étage, avec certains bénéficiant d’un aperçu mer.
- La livraison est prévue pour le dernier semestre 2027, ce qui vous laisse le temps de planifier votre projet tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé.
- Le prix hors honoraires est de 185 640 €, avec une possibilité d’achat d’un parking en sous-sol pour 25 000 €, une option très pratique dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-161905
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.17 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 640 €
- Honoraires TTC: 9 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
