Appartement T1 neuf avec terrasse à Brest – Livraison 2025

Situé à la croisée du centre-ville de Brest, cette résidence dynamique et bien située sur une artère commerçante vous offre un cadre de vie pratique et animé. À proximité à pied, vous trouverez écoles, universités, la gare de Brest et un arrêt de tramway, dans un quartier en pleine mutation, destiné à devenir un espace vital du futur de la ville. L’opération propose 58 logements collectifs du studio au 5 pièces, tous avec un extérieur et une place de stationnement minimum, certains offrant de superbes vues sur la rade. Cet appartement T1 de 28,24 m², doté d’une terrasse profonde de 9 m², offre un espace extérieur agréable et une surface habitable totale de 37,24 m². La copropriété prévoit des charges estimées à 56 € par mois, dont la fixation définitive sera communiquée après livraison. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment en zone Pinel B1, avec un plafond de loyer de 433 € par mois. Pour un crédit sur 20 ans à un taux de 3,68 %, la mensualité estimée est de 1033 €, avec gestion locative à 63 € par mois. L’économie d’impôts sur 9 ans serait d’environ 173 € par mois, permettant d’alléger significativement votre effort d’épargne. Prix : 171 000 euros, soit environ 6 055 euros par mètre carré. Contactez Instinct Immobilier pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre recherche. Visitez notre site pour découvrir d’autres biens neufs. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Cet appartement T1 de 28,24 m² dispose d’une terrasse de 9 m², rendant l’espace extérieur agréable, avec une surface totale de 37,24 m².
- Situé à Brest, en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, universités, gare et tramway, dans un quartier en pleine mutation, pouvant devenir un secteur essentiel de la ville.
- Le prix de 171 000 € correspond à environ 6 055 € par mètre carré, ce qui est compétitif pour un bien neuf dans cette zone.
- La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025, ce qui vous permet de préparer sereinement votre investissement ou votre projet futur.
- Cet appartement pourrait bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel zone B1, avec une économie d’impôts estimée à 173 € par mois sur 9 ans, renforçant son intérêt pour un investissement locatif.