Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Jean-De-Védas – livraison 2026
Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Jean-De-Védas – livraison 2026
Description
SIGNATUR Immobilier vous propose dans une résidence haut de gamme un appartement T2 de standing, offrant un confort supérieur avec des prestations de haute qualité. D’une surface d’environ 49 m², dont 22 m² répartis dans un espace de vie lumineux, cet appartement dispose également d’un grand balcon de 16 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter de l’ensoleillement. La chambre spacieuse de 13,5 m² avec placards intégrés donne aussi accès au balcon. La salle de bain comprend un WC, un sèche-serviettes électrique et une surface de 6 m². L’appartement est équipé de grandes baies vitrées en PVC double vitrage et d’une pompe à chaleur dernière génération pour optimiser la consommation énergétique. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la commune de Saint-Jean-De-Védas, il est entouré d’un environnement végétalisé, à proximité des commodités (transports en commun tels que ligne 2 du tramway et bus, ainsi que supermarchés, restaurants, écoles et crèches). Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol est incluse dans l’offre. Livrable au premier trimestre 2026. Contactez Théo Gandia, agent immobilier, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49 m², comprenant un espace de vie de 22 m², bénéficie d’un grand balcon de 16 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement végétalisé et proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles et crèches.
- La chambre de 13,5 m² avec placards équipés donne également sur le balcon, apportant luminosité et rangement pratique.
- Côté confort, il est équipé de grandes baies vitrées en PVC double vitrage et d’une pompe à chaleur dernière génération, permettant d’optimiser vos charges énergétiques.
- La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026, et une place de parking intérieure sécurisée en sous-sol est incluse dans cette offre à 244 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94633
- Prix: 244 000 €
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 15 860 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de vedas
- Code Postal 34430
- Quartier/Secteur Clermont nord / riom, clermont-ferrand
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
