Appartement neuf 2 pièces avec loggia et parking privé proche plage – Le Grau du Roi

Programme immobilier neuf conforme à la réglementation RE2020, avec livraison prévue en septembre 2025. Ce charmant appartement orienté plein sud dispose d’un parking privé, d’une loggia, et se situe à seulement 200 mètres de la plage et des commerces. Il comprend une pièce à vivre avec espace cuisine, une chambre, une salle d’eau avec douche, et des toilettes séparées. Équipé de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets électriques, ainsi que d’une isolation phonique et thermique pour un confort optimal. Les finitions intérieures (carrelage, faïence, peinture) sont personnalisables. La résidence sécurisée propose un ascenseur, un accès pour personnes à mobilité réduite, et un vidéophone. La copropriété de 59 lots offre une gestion sans charges annuelles, avec en option un parking privé couvert. Investissement éligible à la loi Pinel + et zone A, avec possibilité de prêt à taux zéro. Garantie décennale, biennale et parfait achèvement inclus.

- Cet appartement neuf de type T2, livré en septembre 2025, offre 45 m² habitables, avec une terrasse de 7,50 m² et une loggia orientée plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la proximité de la plage à seulement 200 mètres.
- Il comporte une chambre, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, et est équipé d’une climatisation réversible, d’un double vitrage, de volets électriques, et d’une isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal.
- La résidence sécurisée comprend un ascenseur, un vidéophone, et un accès PMR, avec une gestion sans charges annuelles grâce à ses 59 lots, tout en offrant la possibilité d’un parking privé couvert en option à 20 000 €.
- La performance énergétique est au top avec une classe A pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, et l’investissement est éligible à la loi Pinel + dans la zone A, avec un prêt à taux zéro.
- La livraison étant planifiée pour 2025, vous bénéficiez également de garanties légales importantes : décennale, biennale et parfait achèvement, vous assurant une complète tranquillité sur le long terme.