Appartement neuf T2 avec terrasse à Clermont-L’Hérault – Opportunité d’investissement
Appartement neuf T2 avec terrasse à Clermont-L’Hérault – Opportunité d’investissement
Description
Situé dans la commune de Clermont-L’Hérault, cet appartement neuf de grande superficie représente une excellente opportunité d’investissement immobilier, idéal pour une retraite ou une résidence principale. Ce logement moderne de type T2 offre une large terrasse ensoleillée de 11.45 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. L’appartement, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dispose d’une pièce de vie de 23 m² avec cuisine intégrée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes. Sa surface habitable est d’environ 41.35 m², complétée par une superficie exploitable totale de 52.8 m² avec la terrasse. Construit en 2025, il bénéficie de fenêtres à double vitrage pour plus de tranquillité. Conforme aux normes BBC pour une meilleure performance énergétique, il offre aussi un parking privatif. La vente débute à partir de 173 585 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une surface habitable d’environ 41,35 m², complétée par une terrasse de 11,45 m², offrant une superficie totale exploitable de 52,8 m², idéale pour vivre confortablement ou investir dans un bien avec un bon potentiel locatif.
- Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue orientée sud-ouest, maximisant la luminosité et le confort intérieur.
- Construit en 2025, il respecte les normes BBC, ce qui vous garantit une meilleure efficacité énergétique et de faibles coûts en électricité grâce au chauffage électrique individuel.
- La résidence dispose d’un parking privatif, une vraie valeur ajoutée pour faciliter votre stationnement ou celui de vos locataires.
- Son prix de vente à partir de 173 585 € en fait une opportunité d'investissement ou d'achat pour une résidence principale dans une commune en développement.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80123
- Prix: 173 585 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 905 €
- Honoraires TTC: 10 415 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 585 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
