Appartement T3 neuf à Aubais, résidence de standing en construction

Situé dans une résidence composée de 9 logements, ce magnifique complexe immobilier développé par le promoteur ‘La Demeure Toscane’ offre un cadre de vie privilégié dans le charmant village d’Aubais. Ce village organisé autour de son château classé monument historique se trouve à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, idéal pour profiter d’un environnement authentique et dynamique. Le logement à vendre, situé au premier étage, dispose d’une surface habitable de 68,75 m². Il comprend une entrée avec un grand placard dressing, un séjour spacieux exposé plein sud, ainsi qu’une cuisine ouverte selon la gamme proposée (à partir de 4500 euros en supplément). Deux chambres de 10,85 m² et 11,83 m² équipées de grands placards et dressings, une salle de douche équipée, et un WC séparé complètent l’aménagement. Une terrasse abritée de 13 m² côté séjour offre un espace extérieur agréable. Le chauffage est individuel, par pompe à chaleur air/air réversible, avec un ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Le logement bénéficie de double vitrage, volets persiennés et roulants électriques pour le séjour. Deux parkings privatifs sont inclus. La copropriété, composée de 9 lots, prévoit des charges annuelles estimées à 500 euros. Le DPE sera réalisé à la livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le prix de vente est de 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. La livraison est programmée pour le second trimestre 2026.

- Cet appartement de 68,75 m² est situé au premier étage dans une résidence moderne en construction, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026, ce qui vous permet d’acquérir un bien neuf à venir et d’être parmi les premiers occupants.
- Vous bénéficiez de deux chambres de 10,85 m² et 11,83 m² équipées de grands placards, d'une salle de douche avec WC séparé, et d’une terrasse de 13 m² côté séjour, parfait pour profiter du beau temps.
- Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible vous garantit confort et économies d’énergie, complété par un ballon électrique pour l’eau chaude.
- La résidence comprend deux parkings privatifs, un vrai plus pour votre confort quotidien, et les charges annuelles sont estimées à seulement 500 euros, ce qui est très raisonnable pour une copropriété de 9 lots.
- Le prix affiché est de 299 900 euros, honoraires compris, et toutes les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles, ce qui vous assure une transparence totale dans votre investissement.