Appartement T3 neuf à Aubais dans une résidence en construction avec terrasse et parking

Situé dans une résidence de 9 logements, ce magnifique appartement en construction constitue une nouvelle étape pour le promoteur ‘La Demeure Toscane’. Au cœur du charmant village d’Aubais, connu pour son château classé monument historique, cet appartement T3 offre des prestations raffinées. Au premier étage, il dispose d’une superficie habitable de 68,75 m² comprenant une entrée avec grand placard dressing, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte au choix de l’acheteur (à partir de 4 500 euros en supplément). Il comporte deux chambres de 10,85 m² et 11,83 m² avec grands placards et dressings, une salle d’eau équipée, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse couverte de 13 m² est accessible depuis le séjour. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, avec ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets persiennés et volets roulants électriques pour le séjour. Deux parkings privatifs complètent ce bien. La copropriété, composée de 9 lots, voit ses charges annuelles estimées à 500 euros. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation et n’est pas disponible à ce stade de la construction. Prix de vente : 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat de vente n° 2760. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 68,75 m², situé au premier étage, offre deux chambres avec grands placards, parfait pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.
- La résidence en construction à Aubais est conçue avec des prestations modernes : doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible, et terrasse de 13 m² pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez de deux parkings privatifs, ce qui facilite grandement votre stationnement dans une zone très prisée, tout en évitant le stress de la recherche d'une place.
- Le prix de vente de 299 900 euros, honoraires inclus, vous donne accès à un bien moderne dans un secteur stratégique, entre Nîmes et Montpellier, avec livraison prévue au deuxième trimestre

2026.
- Enfin, ce bien est inscrit dans une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles estimées à seulement 500 euros, ce qui optimise votre coût d'entretien à long terme.