Appartement T3 neuf à Aubais en construction, livraison 2026, avec terrasse et deux parkings

Situé dans une résidence de neuf logements, ce magnifique complexe immobilier marque une étape importante pour le promoteur ‘La Demeure Toscane’. En plein cœur du charmant village d’Aubais, célèbre pour son château classé monument historique, cet appartement de type T3 offre des prestations raffinées. Placé au premier étage, il dispose d’une surface habitable de 68,75 m² comprenant une entrée avec grand dressing, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte avec options de personnalisation dès 4 500 euros en supplément, deux chambres avec grands placards, une salle de douche équipée et un WC séparé. La terrasse couverte de 13 m², orientée côté séjour, permet de profiter de l’extérieur. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible, un ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire, du double vitrage, des volets persiennes et roulants électriques complètent ce bien. Deux places de stationnement privatifs sont incluses. La copropriété comporte neuf lots principaux, avec des charges annuelles estimées à 500 euros. Le DPE sera fourni à la livraison, prévue au second trimestre 2026. Prix de vente : 299 900 euros honoraires charge vendeur. Le mandat de vente est référencé 2760, également honoraires charge vendeur. Plus d’informations sont disponibles sur les risques d’exposition sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 68,75 m² situé au premier étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour plein sud de 33 m², idéal pour se sentir à l’aise au quotidien.
- Il dispose de deux chambres de 10,85 m² et 11,83 m² avec grands placards, ainsi qu’une salle de douche équipée, pour un confort optimal.
- La terrasse abritée de 13 m² vous permet de profiter de l’extérieur, tout en étant protégée, parfaite pour des moments de détente.
- Le chauffage individuel à pompe à chaleur air/air réversible, ainsi qu’un ballon électrique pour l’eau chaude, garantissent efficacité et économies d’énergie.
- Avec deux parkings privatifs et une livraison prévue pour le second trimestre 2026, ce bien allie praticité et futur, dans un village à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, à proximité d’un site historique.