Appartement T3 neuf à Aubais avec terrasse et parking privé, livraison en 2026

Ce magnifique complexe immobilier, situé au sein d’une résidence de 9 logements, représente une nouvelle réalisation du promoteur La Demeure Toscane. Au cœur du charmant village d’Aubais, célèbre pour son château classé monument historique, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre Nîmes et Montpellier. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une surface habitable de 68,75 m² avec des prestations élégantes et modernes. Il comprend une entrée avec grand dressing, un séjour lumineux orienté sud, une cuisine ouverte (avec possibilité de personnalisation à partir de 4 500 euros en supplément), deux chambres avec grands placards et dressings, ainsi qu’une salle de douche équipée. Un WC séparé complète l’aménagement. La terrasse couverte de 13 m² donne sur le séjour. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, avec un ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, volets persiennes et roulants électriques pour le séjour. Deux parkings privatifs sont inclus. La copropriété, comprenant 9 lots, prévoit des charges annuelles estimées à 500 euros. Le DPE est en cours de réalisation, la construction étant prévue pour le deuxième trimestre 2026. Prix de vente : 299 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un appartement de 68,75 m², situé au premier étage d’une résidence moderne et sécurisée, avec une terrasse couverte de 13 m² orientée sud, idéal pour profiter du soleil ou pour recevoir.
- Deux chambres avec grands placards et dressings, une salle de douche équipée, un WC séparé, le tout offrant un espace de vie très confortable.
- La résidence, en construction pour une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, dispose de deux parkings privatifs pour votre confort et sécurité.
- La performance énergétique est assurée par un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible, et le prix de vente est de 299 900 euros, charges de copropriété de 500 euros annuels comprises.
- La localisation à Aubais, entre Nîmes et Montpellier, vous offre un cadre villageois charmant avec son château classé, tout en étant à mi-chemin de deux grandes villes avec toutes leurs commodités.