Appartement T4 neuf à Marguerites avec terrasse, livraison immédiate

Située à Marguerites, cette résidence neuve propose un appartement T4 disponible immédiatement, offrant un cadre de vie idéal entre garrigue, oliviers et proximité urbaine. Situé au deuxième étage d’une résidence intimiste de seulement 18 logements, ce bien d’une superficie habitable de 80,39 m² comprend une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 35,58 m² ouvrant sur une terrasse de 17,25 m², idéale pour des moments d’extérieur comme un salon d’été ou un coin repas. Trois chambres confortables, dont une avec accès directe à la terrasse, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain élégante de 5,52 m², et un WC indépendant composent cet appartement familial avec des volumes optimisés. Son agencement équilibré propose une pièce de vie lumineuse, un espace nuit séparé et une circulation fluide. Les atouts principaux incluent une grande pièce de vie, une résidence à taille humaine dans un environnement calme et verdoyant, des espaces communs soignés, une terrasse conviviale, un accès rapide aux axes Nîmes/Montpellier, ainsi qu’un emplacement stratégique proche du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l’autoroute A9. Équipé de prestations haut de gamme comme une salle de bain moderne, volets roulants électriques, baie vitrée double vitrage, et climatisation réversible, cet appartement est idéal comme résidence principale ou investissement patrimonial. Le prix exceptionnel de 288 600 € TTC, hors frais d’agence et avec des frais de notaire réduits, en fait une opportunité à saisir rapidement. La résidence étant immédiatement disponible, n’hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien d’exception.

- Cet appartement de 80,39 m² offre un séjour spacieux de 35,58 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 17,25 m², idéale pour profiter de l'extérieur et recevoir.
- Il comporte trois chambres équipées de placards intégrés, avec une chambre ayant un accès direct à la terrasse, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, garantit un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des transports (4 min à pied du centre-ville et arrêt de bus à 5 min).
- Performant énergétiquement avec un classement DPE de classe A, la property inclut des prestations haut de gamme comme volets roulants électriques, une baie vitrée double vitrage, et une climatisation réversible.
- Le prix de 288 600 € TTC, avec des frais de notaire réduits, représente une excellente opportunité pour un achat immédiat, sans frais d'agence à prévoir.