Appartement T2 lumineux de 29,86 m² à Piau Engaly, idéal investissement montagne

Découvrez ce charmant appartement T2 de 29,86 m², idéal pour les amateurs de montagne à la recherche d’un bien avec un fort potentiel. Situé dans une résidence à Piau Engaly, cet appartement lumineux et pratique bénéficie d’une localisation privilégiée à deux pas des pistes de ski. Son séjour, agrémenté d’une vue sur les montagnes et ouvert sur une petite terrasse, offre un espace convivial pour se détendre après une journée en plein air. La kitchenette intégrée dans le séjour est fonctionnelle et bien équipée. L’appartement comprend également une belle chambre séparée d’une salle d’eau avec douche et toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser et en faire un vrai cocon, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 4 personnes. Son prix attractif et son emplacement au pied des pistes en font un excellent investissement pour un projet orienté montagne. La transaction concerne un lot principal, un lot de remise dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 900 euros. Prix de vente : 81 500 euros, honoraires de 8,5 % inclus à la charge de l’acquéreur (soit hors honoraires 75 115 euros). Pas de frais notariés ou d’enregistrement inclus. La copropriété est située à Aragnouet. Le logement est classé F pour la consommation énergétique (421 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (13 kgCO₂/m²/an). La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1010 et 1390 euros. Ce bien est présenté par Élodie MIR pour L’Atelier Immo. La sécurité des risques liés au bien est disponible sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 29,86 m² offre un espace idéal pour un investissement en montagne, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 4 couchages après travaux d’embellissement, ce qui maximise le potentiel locatif.
- Sa situation à Piau Engaly, à proximité immédiate des pistes, vous garantit un emplacement de choix pour profiter pleinement du domaine skiable tout en étant à deux pas des commodités.
- Son prix attractif de 81 500 euros, avec des charges annuelles d’environ 900 euros, représente une opportunité concrète pour bénéficier d’un bien à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché.
- La consommation énergétique est classée en lettre F (421 kWh/m²/an), avec une estimation de coûts annuels entre 1010 et 1390 euros, ce qui reste gérable pour un bien de cette localisation.
- La copropriété, composée de 70 lots, n’est pas soumise à une procédure en cours, ce qui vous assure une gestion sereine sans souci administratif immédiat.