Studio à vendre à Saint-Étienne dans le secteur Tréfilerie – Investissement locatif idéal

Situé dans le secteur de la Tréfilerie, à proximité de la Faculté, ce charmant studio en rez-de-chaussée surélevé offre une surface de 22 m² loi Carrez complétée par une mezzanine de 10 m². L’appartement dispose d’un espace optimisé et d’un cachet particulier, idéal pour un investissement locatif. Il est vendu libre de toute occupation, avec une location précédente à 440 € charges comprises. La taxe foncière s’élève à 450 €. Cet appartement bénéficie d’une excellente localisation proche de l’Université Jean Monnet et des transports en commun, parfait pour un achat destiné à la rentabilité locative.

- Cet appartement de 22 m² loi Carrez avec une mezzanine de 10 m² offre un espace optimisé, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Il a été loué 440 € charges comprises, ce qui montre son potentiel de rendement, avec une taxe foncière de 450 €.
- Sa localisation proche de l’université Jean Monnet et des transports en commun facilite la location ou l’utilisation quotidienne.
- La construction de l’appartement en rez-de-chaussée surélevé assure un accès pratique et sécurisé.
- La description indique une surface totale de 32,34 m², avec une consommation énergétique classée « E » et une estimation DPE entre 690 et 990 euros, ce qui reste dans la moyenne pour ce type de logement.