Appartement 1bis à vendre au centre-ville de Nantes avec grande pièce de vie
Appartement 1bis à vendre au centre-ville de Nantes avec grande pièce de vie
Description
Appartement de type 1bis situé en plein centre-ville de Nantes, sur la rue Paul Dubois. D’environ 37 m², il se trouve au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une cuisine équipée avec meuble évier, une grande pièce de vie d’environ 24 m², une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un grenier de 7 m² pour le rangement. La copropriété, sans procédure en cours, se compose de 22 lots, dont 14 principaux. Les charges annuelles s’élèvent à 785 euros, soit 65,41 euros par mois. La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1228 et 1662 euros pour une consommation standard. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien est à visiter avec Emilie Reeman de l’agence Duret. À proximité de toutes commodités, dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² situé en dernier étage sans ascenseur offre une grande pièce de vie d'environ 24 m², idéale pour un espace de vie lumineux et fonctionnel.
- La cuisine équipée comprend un meuble évier, et le bien dispose d'une salle d'eau avec toilettes ; en plus, un grenier de 7 m² permet un stockage facilité.
- La copropriété de 22 lots, sans procédure en cours, affiche des charges annuelles de 785 euros, soit seulement 65,41 euros par mois, ce qui est très abordable.
- Le logement a une classe énergétique F avec une estimation de coûts énergétiques annuels comprises entre 1228 et 1662 euros, ce qui reste correct pour un bien dans cette classe.
- Son emplacement en plein centre-ville de Nantes, rue Paul Dubois, vous garantit une proximité immédiate de toutes commodités, parfait pour un investissement ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457075
- Prix: 117 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 36.81 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 228 € - 1 662 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 785 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
