Immeuble avec local commercial et appartement à vendre à Saint-Calais
Immeuble avec local commercial et appartement à vendre à Saint-Calais
Description
L’agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS vous propose un ensemble immobilier à vendre comprenant un grand local commercial de 108 m² et un appartement spacieux de 110 m² situé juste au-dessus. L’appartement dispose d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, de trois chambres, ainsi qu’une entrée privée. Un grenier aménageable d’environ 70 m² offre un potentiel supplémentaire. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Calais, dans l’une des rues les plus dynamiques de la ville, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble comprend un local commercial de 108 m² situé en plein cœur de Saint-Calais, une petite ville réputée pour son patrimoine architectural et paysager, idéale pour un investissement professionnel ou commercial.
- Au-dessus du local, vous disposeriez d’un appartement spacieux de 110 m², comprenant une cuisine, un salon, un séjour, et trois chambres, avec accès privé, parfait pour une résidence principale ou un locatif.
- Un grenier aménageable d’environ 70 m² offre une belle opportunité d’extension ou d’aménagement selon vos besoins, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété.
- La propriété est équipée d’un chauffage au fuel, avec une classe énergétique F, et des coûts annuels d’énergie estimés entre 4670 € et 6760 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Son emplacement dans une rue très animée du centre-ville garantit une forte visibilité et un flux constant de clients ou de locataires potentiels, tout en profitant d’un environnement agréable avec des activités autour du lac.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457052
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 219 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 670 € - 6 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
