Appartement lumineux de 58 m² avec parking à Morigny-Champigny

L’agent immobilier Élodie Etancelin du Cabinet Mazarin vous propose un appartement lumineux de 58 m² situé au premier étage d’une résidence calme et bien tenue. Son séjour exposé sud-ouest offre une excellente luminosité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s’accompagne d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’une chambre spacieuse, confortable et agréable, avec possibilité d’en créer une seconde. L’appartement comprend également une cave et une place de parking privative, avec une seconde à louer ou à acheter si nécessaire. La localisation avantageuse permet d’accéder à pied aux écoles, commerces et à l’arrêt de bus ‘Les Acacias’ (lignes 4408 et 4409). À seulement 5 minutes en voiture de la N20 et du RER C d’Étampes, permettant des déplacements aisés vers Paris et ses environs. Conçu pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale, il bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude électriques individuels. La copropriété comprend 12 lots, avec des charges d’environ 100 euros par mois, soit 1200 euros annuels, déclarés par le vendeur. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 623 euros. Honoraires à la charge du vendeur. La vente est supervisée par Mme Élodie Etancelin, agent commercial indépendante en immobilier, immatriculée au RSAC de Paris, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du Cabinet Mazarin SAS.

- Vous disposez d’un appartement de 58 m², calme, lumineux, avec un séjour exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine indépendante et la chambre spacieuse peuvent facilement être aménagées selon vos besoins, avec la possibilité d’ajouter une seconde chambre.
- Il comprend une cave, une place de parking privative, et une seconde place peut être louée ou achetée, offrant une excellente flexibilité pour votre stationnement.
- Situé à seulement 5 minutes en voiture de la N20 et du RER C d’Étampes, l’accès vers Paris ou les environs est direct et pratique ; tous les services essentiels sont accessibles à pied.
- Son prix de 165 000 euros, avec des charges mensuelles de 100 euros, et une taxe foncière de 623 euros pour 2025, en font une offre solide pour un premier achat ou un investissement immobilier.