Superbe appartement T2/3 au centre de Bandol, proche plages et port

COUP DE CŒUR AU CENTRE DE BANDOL – SPLENDIDE APPARTEMENT T2/3 DE 57 M² EN DERNIER ÉTAGE AU CALME, À DEUX PAS DES PLAGES ET DU PORT ! Profitez d’un logement alliant confort, emplacement privilégié et prestations de qualité, situé au dernier étage d’une petite copropriété paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour s’ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du panorama. La cuisine moderne entièrement équipée sera parfaite pour vos repas, tandis qu’une grande chambre avec dressing offre un espace confortable. La salle de douche, entièrement rénovée, ajoute au confort de ce bien. En parfait état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants avec des prestations soignées : parquet, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. La cave complète ce bien de charme. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du port, des plages et de la gare, ce logement représente une opportunité rare à Bandol, idéale aussi bien comme résidence principale qu’en pied-à-terre. Le prix de vente est de 295 000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur. La copropriété comporte 2 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 176 kWh/m²/an (Classe C), émission de 6 kgCO₂/m²/an (Classe B). Budget annuel estimé pour l’énergie : entre 970 et 1360 euros, année de référence 2021-2023. Une visite s’impose pour saisir cette belle opportunité !

- Vous avez un appartement de 57 m² situé au dernier étage d'une copropriété calme, en plein centre de Bandol, à seulement deux pas des plages, du port, des commerces et de la gare, offrant un emplacement exceptionnel.
- La configuration comprend un séjour lumineux avec un balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée moderne, une grande chambre avec dressing et une salle de douche entièrement rénovée, le tout en parfait état.
- Les prestations sont soignées : parquet, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, et une cave complète ce bien pratique pour du rangement ou du stockage.
- Le prix de 295 000 euros inclut cette belle opportunité, sans procédures en cours dans la copropriété de 2 lots, rendant cet achat sécurisé.
- Sa performance énergétique est classe C pour la consommation (176 Kwh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz (6 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 970 et 1360 euros pour l’énergie.