Appartement 3 pièces à vendre à Avignon, Balcon, Ascenseur, Proche commodités

Ce charmant appartement de 3 pièces d’une superficie de 58 m², agrémenté d’un balcon de 7 m², est situé au 5ème étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur. Il se compose de deux chambres de 9 et 11 m², d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux. Cet espace comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées, et un rangement supplémentaire grâce à un placard. L’appartement est chauffé au gaz, nécessitant un léger rafraîchissement. Son balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La propriété est idéale pour la location avec une rentabilité brute estimée à 11,3 %, bénéficiant d’un loyer potentiel de 750 euros par mois. Situé à Avignon, le bien bénéficie de diverses commodités à proximité : écoles de la maternelle au lycée en moins de 10 minutes, gare TGV à quelques pas, et un aéroport à moins de 9 km. La copropriété comprend 80 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 948 euros. Aucune procédure en cours, diagnostic de performance énergétique en cours. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement de 58 m² avec un balcon de 7 m², situé au 5ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, ce qui facilite l'accès et la vie quotidienne.
- La configuration comprend deux chambres de 9 et 11 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon très lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux.
- Le bien est accessible à un prix de 79 500 euros, avec un potentiel de location à 750 euros par mois, ce qui représente une rentabilité brute de 11,3 %.
- La copropriété comporte 80 lots, avec des charges annuelles de 948 euros, aucune procédure en cours, et un diagnostic de performance énergétique en cours.
- Situé à proximité immédiate d’écoles, d'une gare TGV et à moins de 9 km de l'aéroport, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour une résidence ou un investissement.